Hoek van Holland, Leen van der Houwenstraat 40

€ 374.500 k.k.
   
Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40 Hoek van Holland, <span>Leen van der Houwenstraat  40

Een bijzondere hoekwoning met hoogwaardige afwerking.

Als u bij deze instapklare woning aankomt valt direct de hoogwaardige afwerking en strakke en lichte uitstraling op. Grote kamers met door de hele woning een verlaagd plafond met led-spots, een uitbouw aan de achterzijde. Op de eerste verdieping treft u de uitgebouwde luxe badkamer met stoomcabine, u beschikt over uw eigen mini spa!

Deze hoekwoning beschikt maar liefst over 210 m2 eigen grond, met een ruime voortuin, zijtuin en brede achtertuin met overkapping en veranda. Achter de schutting in de achtertuin een parkeerplaats op eigen grond.

De woonwijk L’Avenue ligt aan de rand van Hoek van Holland en grens met de gemeente Westland.
De wijk is nabij de snelweg en de metro richting Schiedam en Rotterdam ligt op slechts 6 minuten.
De ruim opgezette en geliefde wijk kenmerkt zich door de lichte bakstenen, een grote waterpartij en natuurlijk de ligging 9 minuten van het Hoekse strand, de duinen en het bos.

Indeling :
Entree: via de ruime voortuin ( 7,5m x 5,0m ) kom je in de hal met meterkast en geheel strak betegelde toilet met fonteintje.
Vanuit de hal kom je in de zeer ruime woonkamer (woonkamergedeelte circa 40m2) met uitbouw en grote open haard (op gas), een trapkast. De gehele benedenverdieping heeft een verlaagd plafond met led – verlichting en is voorzien van een lichte laminaatvloer.

De riante open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: 2 koelkasten met vriesvak, een combi magnetron, een oven, 4 pits AEG gaskookplaat met aparte wokbrander, een vaatwasser, RVS design afzuigschouw en spoelbak met Quooker.

Via de woonkamer heb je middels de schuifpui toegang tot de zonnige tuin (circa 65m2) op het oosten/zuiden met een houten overkapping en veranda en een berging (3,5m x 1,8m) die voorzien is van elektra. De tuin heeft een solide schutting, achter de poort bevindt zicht de parkeerplek op eigen grond.

1e etage :
Via de met laminaat beklede trap kom je op de overloop met onder ander een zeer luxe badkamer, u beschikt over uw eigen mini-spa!  De hoogwaardige afwerking valt direct op en de badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met twee regen-douches, een groot ligbad, een stoomcabine met douche, 2e toilet, een design dubbele wastafel met luxe mengkranen, tv met aansluiting en (radio) speakers, verlaagd plafond met led-spots.
De grote slaapkamer (4,0m x 3,0m) met aparte werkkamer / baby kamer (2,5m x 2,0m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Op de overloop bevindt zich een royale inloop kledingkast (2,5m x 2,0m) en een aparte wasruimte met opstel plaats voor W/D combi. De 1e etage is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Zolderetage :
De keurig afgewerkte en riante zolderetage (6,0m x 5,2m) heeft veel potentie. De lichte ruimte met een dakkapel (4,2m breed ) over de gehele breedte kan eenvoudig naar 2 slaapkamers ingericht worden.
In een afgesloten opstelplaats bevindt zich de CV HR combiketel en het stoomapparaat t.b.v. de stoomcabine. Tevens zijn twee extra opbergruimtes gecreëerd. De zolderetage is voorzien van een laminaatvloer.

De woning isolatie en veiligheid
De gehele woning is geheel voorzien van vloerverwarming en verlaagde plafonds met inbouw led-spots. De woning heeft op alle ramen elektrisch bedienbare rolluiken, is voorzien van meerdere bewakingscamera’s rondom, de muren zijn extra geïmpregneerd.

 

  • bouwjaar 2014
  • eigen grond
  • perceelgrootte 210 m2
  • woonoppervlakte circa 134 m2
  • inhoud circa 450 m3
  • woonkamer met uitbouw
  • moderne design keuken
  • grote kwalitatief hoogwaardige badkamer met stoomcabine, dubbele douchecabine en ligbad
  • vloerverwarming in de gehele woning (ook op zolder)
  • luxe laminaatvloeren gehele woning
  • 1 e etage en zolder
  • 2 grote slaapkamers (mogelijkheid 3e slaapkamer zolder)
  • 1 kleinere werkkamer/babykamer
  • inloop(kleding) kast en aparte wasruimte
  • zeer goede staat van onderhoud
  • elektrisch op afstand bedienbare rolluiken alle ramen
  • onderhoudsvriendelijk zonnige diepe tuin op het oosten/zuiden
  • hardhouten kozijnen met dubbelglas
  • goede parkeergelegenheid voor de deur
  • eigen parkeerplek achter de schutting in de achtertuin
  • CV HR Intergas 2015
  • energielabel A
  • energiebijdrage € 141,- p.m. 2 persoonshuishouden
  • Oplevering in overleg

Downloadbestand

Bijzonderheden

  • bouwjaar 2014
  • eigen grond
  • perceelgrootte 210 m2
  • woonoppervlakte circa 134 m2
  • inhoud circa 450 m3
  • woonkamer met uitbouw
Meer bijzonderheden